1955年12月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
家の売買で手付解除ができなくなる時点
結果 棄却向き―
| あらまし | 買主が売主から家を買う契約をしたが、その家には別の人（Ｄ）が借りて住んでいた。買主は、Ｄを立ち退かせて家を引き渡すよう売主に何度も求め、残りの代金をいつでも払えるように用意していた。売主も契約後まもなく買主と一緒にＤを訪ね、売買の事情を話して立ち退きを求めていた。その後、売主が契約を解除したため、買主は家の名義を自分に移す登記の手続を求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 大阪高等裁判所は、買主と売主の双方がすでに契約の実行に取りかかっていたと判断し、売主の言い分を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 売主の上告を退けた。買主と売主の双方が契約の実行に取りかかっていたとした高等裁判所の判断は正しいとした。 買主が引渡しを何度も求め、残代金をいつでも払える状態にしていたことは、民法557条でいう契約の実行への着手にあたるとした。 売主が買主と一緒に借主を訪ね、立ち退きを求めたことも、売主側の実行への着手にあたるとした。 |
- 裁判年月日
- 1955年12月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第361号
- 事件名
- 所有権移転登記手続請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1954.03.27双方が契約の実行に取りかかっていたと判断し、売主の言い分を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和29年（オ）第361号 1955.12.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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