1957年6月18日 最高裁判所第三小法廷 判決
先にした仮登記と後から買った人の登記
結果 その他向き―
| あらまし | お金を貸した人は、借りた人（Ｄ）の建物に抵当権を付けた。あわせて「期限までに返せなければ建物を代わりにもらう」と約束し、その権利を守るための仮登記をした。その後、Ｄは同じ建物を別の人に売った。買った人は仮登記をし、続いて所有権の登記もした。そのあとでＤが返済しなかったので、貸した人は建物を代わりにもらうと伝えた。そして、買った人に対し、自分が建物の持ち主だと確認することと、買った人の登記を消すことを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審は、貸した人のＤに対する請求は認めた。しかし、買った人に対する所有権の確認と登記を消す請求は、どちらも退けた。 |
| 最高裁の判断 | 仮登記は、本登記の順番を確保しておく効力をもつ。だから、仮登記の後に第三者が登記をしても、仮登記をした人は条件がそろえば本登記を求めることができる。 後から権利を得た人は、仮登記をした人の権利とぶつかる範囲では、自分の権利を主張できない。そのため、貸した人は買った人の仮登記と本登記を消すよう求めることができる。 ただし、仮登記だけでは本登記と同じように第三者へ権利を主張する力はない。そのため、所有権の確認の請求を退けた部分は正しいとし、買った人に登記を消すよう命じた。 |
- 裁判年月日
- 1957年6月18日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第561号
- 事件名
- 建物所有権移転登記請求
- 結果
- その他
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―買った人に対する所有権の確認と登記を消す請求を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1955.03.28Ｄに対する請求は認め、買った人に対する請求は退けた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第561号 1957.06.18 判決その他 この判決 |
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この判決をした裁判官
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