1958年4月8日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地の期間満了と更新拒絶の正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、1911年12月1日に期間20年で土地を貸し、1932年の和解契約では「1948年10月20日まで引き続き貸す」と決めていた。持ち主は、借りている人に土地の明渡しなどを求めて裁判を起こした。二審の途中で、契約は1951年11月30日に終わったと主張し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める請求を加えた。持ち主は、土地を含めてビルを建て、自分も呉服店を開く計画があると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、和解で決めた期間は借地法に反して無効で、契約は1951年11月30日に満了するが、借りている人は更新を求めており、持ち主には更新を断る正当な理由がないとして、持ち主の請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 和解の期間は1931年12月に更新された契約の終わりを決めたものだという二審の解釈を認め、期間は最初に貸した日から数えるべきだという持ち主の主張を退けた。 借りている人は、明け渡す義務はないと裁判でずっと争っており、契約の更新を求めているとみてよいとした。 ビルの建設には多額の資金が要るのに、すぐに建てる必要も準備もない以上、持ち主には今のところ更新を断る正当な理由がないとした。 |
- 裁判年月日
- 1958年4月8日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第683号
- 事件名
- 不動産明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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