1960年3月8日 最高裁判所第三小法廷 判決
無断での借地権譲渡と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人Ａ１は、地主から借りた土地の上に建物を持っていた。Ａ１は地主の承諾を得ないまま、その建物と土地を借りる権利をＡ２に譲り、Ａ２が土地を使い始めた。地主は賃貸借契約を解除すると伝え、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、契約の解除は有効で賃貸借は終わったとして、地主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借地人が地主に無断で借地権を建物ごと他人に譲り、その人が土地を使っている場合、地主は民法612条2項により契約を解除でき、賃貸借は終わる。 二審が認めた事実を前提にすると、地主の請求は法律上当然にできるもので、信義に反するという根拠はない。 借地人側の主張は、二審で主張されなかった事実や二審が否定した事実に基づくもので、理由がないとして上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年3月8日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第863号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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