1953年9月11日 最高裁判所第二小法廷 判決
借家の解約の正当な理由と判断の時点
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 家主は、1948年11月4日に届いた書面で借り手に家の賃貸借をやめると申し入れ、家を明け渡すよう求めて裁判を起こした。法律では、家主から解約するには「正当な理由」が必要とされている。争点は、正当な理由があるかどうかを判断するときに、申入れから決められた期間がたった後に起きた事情まで考えに入れてよいかどうかだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は家主の請求を認めた。二審の名古屋高等裁判所は、1950年2月以降の事情も詳しく考えに入れて正当な理由はないとし、一審判決を取り消して家主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 正当な理由があるかは、原則として解約の申入れの時点の事情で判断する。法律で決められた期間がたった後の事情は、特別な場合を除き考えに入れるべきではない。 特別な場合とは、その事情が申入れのときから当然予想できたか、そのときから続いていた場合などだ。 二審は、申入れの後に事情が変わったことを理由に正当な理由を否定しており、法律の解釈を誤った。そのため判決を取り消し、名古屋高裁でやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1953年9月11日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第299号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を認めた ― |
| 二審 | 名古屋高等裁判所1950.07.18一審判決を取り消し、請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和25年（オ）第299号 1953.09.11 判決破棄差戻 この判決 |
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