1954年4月30日 最高裁判所第二小法廷 判決
登記のない借地権と土地の新しい買主
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の前の持ち主は、はじめその土地を、上に家を建てて使っていた人に売ろうとした。しかし代金の払い方で話がまとまらず、別の人に売った。前の持ち主が隣の土地へ家を移すよう申し入れ、家の持ち主はこれを承諾していた。土地を買った人は所有権の登記をすませ、家の持ち主に、家の一部を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、土地の買主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 買主が家の持ち主を困らせる目的で土地を買ったという事実は、二審で認められていない。そのため、信義に反する・権利の乱用だという主張は採れないとした。 家の持ち主は、買主が登記をする前に、借地権の登記も家の登記もしていなかった。そのため、借地権を買主に主張できないとした。 家の持ち主は、家のうちこの土地の上にある部分を取り壊して土地を明け渡す義務があるとした。憲法違反という主張も認めず、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1954年4月30日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第1352号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1953.11.25買主の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和28年（オ）第1352号 1954.04.30 判決棄却 この判決 |
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