1955年7月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
登記のない借地権と土地の買主
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を譲り受けた新しい持ち主が、その土地に建物を建てて使っている人たちに、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物側のＡはこの土地を借りる権利（借地権）を持っていたが、借地権も地上の建物も登記していなかった。Ａらは、新しい持ち主は借地権があると知っていて土地を譲り受けたのだから、借地権を主張できるはずだと訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、Ａの借地権があることは認めた。しかし、借地権も建物も登記していないので、新しい持ち主には借地権を主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借地権も地上の建物も登記していなければ、新しい持ち主が借地権を知っていて土地を譲り受けた場合でも、その持ち主には借地権を主張できない。 この事件の事実関係には、この考え方を当てはめない特別な事情はなく、二審の判断は正しいとして、Ａらの上告を退けた。 そのほかの上告の理由は、最高裁で審理すべき理由に当たらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1955年7月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第1390号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1953.11.24借地権を新しい持ち主に主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和28年（オ）第1390号 1955.07.26 判決棄却 この判決 |
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