1955年7月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
登記のない土地所有者と借地人
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りている人は、その土地の前の持ち主Ｄと賃貸借契約を結んで借りる権利を得ていた。その後、自分がこの土地の所有者になったと主張する人が、借りている人に土地を返すよう求めた。ただ、この人は登記簿の上では土地の所有者になっていなかった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、土地を借りる権利は今も続いていると判断した。二審の広島高等裁判所松江支部もこの判断を引用し、登記のない所有者は借りている人に所有権を主張できないとして、所有者を名のる人の訴えを認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 借りる権利がなくなった理由について主張がない以上、前の持ち主との契約で得た借りる権利は今も続いていると認めるのが相当だ。 土地を借りている人は、所有者になったと主張する人に対して、所有権の登記がないことを指摘できる立場にある（昔の大審院の判例と同じ考え方だ）。 そのため、仮に所有権を持っていても、登記がない以上は借りている人に主張できないとした二審の判断は正しく、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年7月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第220号
- 事件名
- 土地返還請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―借りる権利は続いているとして請求を退けた ― |
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部1953.02.06一審の判断を支持し、所有者を名のる人の訴えを退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和28年（オ）第220号 1955.07.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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