1955年7月22日 最高裁判所第二小法廷 判決
建築途中で貸した建物の所有者
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物の持ち主は、屋根や壁が途中までしかできておらず、畳や建具もまだ入っていない建築途中の建物を人に貸した。借りた人は、自分の商売に合うように手を加えて建物を完成させた。その際、手を加えた部分は、契約が終わって明け渡すときに無償で貸主に譲ると約束していた。契約が終わった後、貸主は、建物の登記の抹消と、建物の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所は、賃貸借の終了によって借りた人に明渡しの義務が生じ、手を加えた部分も貸主のものになったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借りた人の上告を退け、建物全体が貸主のものになったとした二審の結論を維持した。 借りた人が手を加えて建物は完成し、約束によって全体が貸主のものになったのだから、貸した時点で建物といえたかどうかは結論に影響しない。 その他の主張は、証拠の評価や事実の認定への不満にすぎないなどとして、上告の理由に当たらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1955年7月22日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第582号
- 事件名
- 不動産所有権保存登記抹消手続及び家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所1953.03.20建物は貸主のものとし、明渡し義務を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和28年（オ）第582号 1955.07.22 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。