1952年9月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
家主が買った貸家の明渡しと正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、借りている人が住んでいると知りながらこの家を買い、その後、借りている人に契約の解約を申し入れて家の明渡しを求めた。家主は、妻が営む美容院を広げたいことなどを理由にした。一方、借りている人はこの家で煙草の小売りなどをして生活していた。解約には法律上の「正当な理由」が必要で、それがあるかどうかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 広島高等裁判所は、双方の事情を比べたうえで、解約の申入れに正当な理由はないと判断した。家主は不服として最高裁に上告した。 |
| 最高裁の判断 | 家主の上告を退けた。申入れから6か月の間にも、その後高裁の審理が終わるまでの間にも、解約の正当な理由はなかったとした高裁の判断は正しいとした。 住人がいると知りながら家を買ったことは、正当な理由を認めにくくする事情の一つになるとした。家主の家との住み替えの提案も、商売をする住人には適当な移転先ではないとした。 美容院を広げたいというのは家主の事業拡張の望みにすぎず、高裁は借りている人の利益だけでなく双方の事情を公平に比べたとした。 |
- 裁判年月日
- 1952年9月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第171号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―家主の請求を認めた ― |
| 二審 | 広島高等裁判所1950.04.11解約に正当な理由はないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和25年（オ）第171号 1952.09.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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