1952年9月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
別の人に払った家賃と賃貸借の明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主らは、借り手に家屋と家財道具を貸していた。貸主らは、契約にもとづく家賃の支払いと、契約が終わったので家屋の明渡しと家財道具の返還を求め、遅れた分の損害金も請求した。予備的に、契約が無効または取り消された場合の原状回復も求めた。借り手は、家屋は建物が一体になる法理（附合）によって第三者Ｄのものになっており、自分はＤから改めて借りて家賃をＤに払ってきたと反論した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、家屋の独立性などを理由に挙げて、借り手の反論を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 貸主らは所有権ではなく賃貸借契約にもとづいて明渡しを求めているので、家屋が第三者のものだという借り手の反論はそもそも理由がないとした。 二審が家屋の独立性を論じたのは不要な判断であり、その部分を批判する借り手の主張も理由がないとした。 家賃をＤに払っても有効とは言えないとした。Ｄとは別の契約を結んだだけで、Ｄは貸主の家賃の権利を自分のものとして行使する者には当たらないからだ。 |
- 裁判年月日
- 1952年9月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第272号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1951.03.09借り手の反論を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和26年（オ）第272号 1952.09.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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