1954年2月5日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地契約の自動更新と5年延長の特約
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地の賃貸借の期間が昭和16年10月31日に終わった。そのとき土地には建物が建っていて、借りていた人は契約の更新を求めた。地主の実母は、借りていた人と期間を5年だけ延ばす約束をしていた。借りる権利がまだあるのかどうかと、建物を取り壊すかどうかが裁判で争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、5年延長の約束はなかったものとみなされ、借りる権利は20年の期間で更新されたと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退けた。地主側が更新に異議を述べた事実は認められず、二審が異議の正当な理由を判断しなかったのは当然だとした。 建物がある土地で借りている人が更新を求め、地主がすぐに異議を述べなければ、前と同じ条件で更新したものとみなされる。 5年だけ延ばす約束は借地法で借りる人に不利なものとして効力がなく、20年の期間で更新されたとした二審の判断は正しいとした。 |
- 裁判年月日
- 1954年2月5日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第671号
- 事件名
- 借地権確認建物収去請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1951.09.07借りる権利が20年の期間で更新されたと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和26年（オ）第671号 1954.02.05 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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