1954年7月9日 最高裁判所第二小法廷 判決
賃料不払いで契約が当然に終わる特約
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借地権があるかどうかと、建物を取り壊して土地を明け渡すかどうかが争われた事件だ。地主は、「借り手が賃料を一回でも期日に払わなければ、催促しなくてもすぐに契約は解除される」という特約に基づいて、賃貸借契約はすでに終わっていると主張した。二審が「地主が契約解除の意思を伝えた事実は認められない」と判断したため、地主はこれを不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、地主が契約解除の意思を伝えた事実は認められないと判断した。地主の言い分は通らなかった。 |
| 最高裁の判断 | 地主の上告を退けた。 地主の主張は、特約によって契約が自動的に終わったというもので、解除の意思を伝えて契約を終わらせたという主張ではなかった。 そのため、解除の意思を伝えたかどうかはもともと判断する必要がなく、二審のその点の判断は余計な説明にすぎないので、これを批判しても意味がないとした。 |
- 裁判年月日
- 1954年7月9日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和27年（オ）第1062号
- 事件名
- 借地権確認建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1952.10.09地主が契約解除の意思を伝えた事実を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和27年（オ）第1062号 1954.07.09 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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