1955年12月23日 最高裁判所第二小法廷 判決
戦災跡地の優先借地権と建物収去
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主が、その土地に建物を建てて使っている人たちに対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物側の人たちは、戦災で焼けた建物の敷地については、戦災の後始末のための特別な法律（罹災都市借地借家臨時処理法）によって優先的に土地を借りる権利があると主張した。さらに、明渡しの請求は権利の濫用だとも主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、土地の持ち主と建物側の人との間で土地を貸す約束はなかったと認めた。そのうえで、明渡しの請求は権利の濫用ではないとして、土地の持ち主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 優先的に土地を借りる権利を持つ人は、焼けた建物がなくなった時点で、その土地を建物のために使っていた必要はない。ただし、二審もこれに反する判断はしていない。 仮にその権利があったとしても、二審は土地を貸す合意がなかったと認めており、権利が成立したという主張は退けられたといえる。 法律の第10条は、焼けた建物などを持っていた借地人のための規定だ。明渡しの請求を権利の濫用ではないとした二審の判断も正しいとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1955年12月23日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第1091号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1953.09.21土地所有者の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和28年（オ）第1091号 1955.12.23 判決棄却 この判決 |
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