1955年3月4日 最高裁判所第二小法廷 判決
家の改造と賃貸借の解約
結果 棄却向き―
| あらまし | 借りている家を借主が改造したことなどを理由に、貸主が賃貸借契約を終わらせ、家の明渡しを求めた。借主は、改造は貸主を裏切る行為ではないので、契約を解除するには前もって催告（改めるように求める通知）が必要だと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 高松高等裁判所は、家が古くなり大規模な修理が必要なこと、借主側の家計の状況、借主としての義務に反する行為などを考え合わせ、貸主の解約の申入れには正当な理由があり、賃貸借はすでに終わったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。催告が必要かどうかにかかわらず、二審は解約の申入れに正当な理由があるとして契約の終了を認めているので、借主の主張は理由がない。 そのほかの借主の主張は、法令の解釈に関する重要な主張を含むものとは認められないとした。 |
- 裁判年月日
- 1955年3月4日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第322号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 高松高等裁判所1953.01.27解約により賃貸借は終わったと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和28年（オ）第322号 1955.03.04 判決棄却 この判決 |
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