1956年4月10日 最高裁判所第三小法廷 判決
「賃貸」と書かれた契約書の読み方
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主と借り手は、1947年5月5日に建物と家財道具について契約書を交わした。契約書には「賃貸」「賃貸期間」「賃料」という言葉が書かれていた。家主は、この契約は前からの賃貸借を話し合いで終わらせ、明け渡しを1951年5月4日まで待つというものだったとして、家屋の明け渡しを求めた。借り手は、契約書の文字どおり新しく家を借りる契約だと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、証人や借り手本人の話もあわせて検討し、この契約は前からの賃貸借を話し合いで終わらせ、明け渡しを待つというものだったと認めた。二審の東京高等裁判所もこの判断を支持した。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退けた。家主の明け渡し請求を認めた下級審の結論が確定した。 契約書に「賃貸」とあっても、証言などから文言と違う趣旨と読む特別な事情と理由が示されており、そう認めても違法ではないとした。 家賃の統制額を1000円以上とした判断は、借り手が争わなかった事実と国の告示に基づいており、違法ではないとした。 |
- 裁判年月日
- 1956年4月10日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第867号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―明け渡しの請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1953.07.14一審の判断を支持した 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和28年（オ）第867号 1956.04.10 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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