1956年6月15日 最高裁判所第二小法廷 判決
借地上の建物と「本建築」禁止の約束
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は1946年9月、食堂を営むための木造の建物を建てる目的で、地主から土地を借りた。建物を建てて食堂を開いた後の1948年4月、借地人は地主に契約書を差し入れた。その第2条には「容易に収去し難き本建築」に関する条項があった。地主は、借地人がこの条項に違反する建物を建てたとして契約を解除し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所岡山支部は、契約書の条項は、差し入れる前からあった建物と同じ程度の建物まで禁じる趣旨ではないとした。そのうえで、地主の解除権は成り立たないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 契約書の「容易に収去し難き本建築」は、差し入れ前からあった建物と同程度の建物を含まないとした二審の解釈は、契約の経緯や証拠から見て正しいとした。 二審の解釈は借地人が書面で主張した内容に沿っており、当事者の主張に基づかずに判断した違法はないとした。 裁判所が和解を勧めた後、打ち切りの記録がないまま審理を終えたときは、その時点で和解の手続を取りやめたものとみてよいとし、地主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1956年6月15日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和28年（オ）第919号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所岡山支部1953.07.06地主の解除を認めず、請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和28年（オ）第919号 1956.06.15 判決棄却 この判決 |
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