1956年12月28日 最高裁判所第一小法廷 判決
無断転貸と借主の明渡し遅れの責任
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が家を貸した借主は、家主の承諾を得ないまま別の人に又貸しし、その人がさらに別の2人に又貸しした。家主は、借主と実際に住んでいる人たちに家の明渡しを求め、借主には、明け渡すまで家賃に当たる額の損害金を払うよう求めた。借主は、明け渡せないのは住み続けている又借りの人たちのせいだなどと争った。住んでいる人たちは、自分たちは戦災にあった人で転居する資力もないなどとして、憲法違反を訴えた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借主に明渡しの義務があるとし、明渡しが済むまで家賃に当たる額の損害金を払うよう命じた。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。住人側の憲法違反の主張は、戦災にあったことなどの前提の事実が二審で主張されていないので、成り立たないとした。 借主は無断で又貸しした時点で契約に違反しているので、又借りの人たちに落ち度があるかどうかに関係なく、その人たちの明渡しが遅れた責任を負うとした。 明渡しの遅れで生じる家賃相当の損害はふつうに生じる損害であり、又借りの人がさらに又貸ししたことが原因でも変わらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1956年12月28日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第32号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1953.09.11明渡しと損害金の支払いを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和29年（オ）第32号 1956.12.28 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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