1955年11月29日 最高裁判所第三小法廷 判決
市道を私有地と誤信した土地賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｂは、ある土地を自分の土地だと思って、建物を建てる目的で借り手に貸す賃貸借契約を結んだ。ところが、その土地は実際には四日市市が持つ市道の敷地だった。借り手は土地を借りる権利があることの確認などを求め、Ｂは「市道と知っていれば契約しなかった。勘違い（錯誤）によるもので契約は無効だ」と主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 名古屋高等裁判所は、土地は市の土地だと認め、Ｂが市道を私有地と信じて契約したのは契約の重要な部分の勘違いなので契約は無効だと判断した。Ｂに重大な不注意はなかったとし、契約を合意で解除したというＢの予備的な主張は判断しなかった。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退け、契約は勘違いにより無効とした高裁の判断を支持した。 市の道路に建物用の借地権を設定しても、市の許可などがなければ目的を果たすのは難しい。Ｂ本人も世間一般の人も、市道と知れば契約しなかったと考えられる。 Ｂに重大な不注意はなかった。契約が無効と決まった以上、予備的に主張された合意解除について判断する必要はない。 |
- 裁判年月日
- 1955年11月29日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第588号
- 事件名
- 土地賃借権確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所1954.05.01賃貸借契約は勘違いにより無効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和29年（オ）第588号 1955.11.29 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。