1955年12月20日 最高裁判所第三小法廷 判決
家主の解約申入れと正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | ある家屋の持ち主で貸主でもある人が、家を借りて住んでいる人に賃貸借契約の解約を申し入れ、家を明け渡すよう求めた。借りている人は、貸主が家の所有権を手に入れてすぐに解約を申し入れたもので、借家法が求める「正当な理由」はないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所岡山支部は、貸主の解約申入れには正当な理由があるとして、明け渡しを求める貸主の側を勝たせた。 |
| 最高裁の判断 | 借りている人の上告を退けた。二審が解約申入れに正当な理由があるとした判断は相当だとした。 二審は貸主と借主の事情を対等に詳しく比べ、世間一般の考え方に照らして貸主の方が家を必要とする度合いが高いと判断したものだとした。 所有権があることを特に重く見たり、所有権を得てすぐの申入れを認めたりしたものではなく、借家法の解釈に誤りはないとした。 |
- 裁判年月日
- 1955年12月20日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第796号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所岡山支部1954.07.19解約申入れに正当な理由があるとして、貸主の明け渡し請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和29年（オ）第796号 1955.12.20 判決棄却 この判決 |
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