1956年6月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地契約の合意解除と建物の買取請求
結果 棄却向き―
| あらまし | Dは地主から土地を借りて家屋を持っていたが、契約には借地権を他人に譲ってはいけないという約束があった。DはEへの借金を家屋で返すことにし、土地はEが改めて地主から借りるという了解のもとで、地主との借地契約を話し合いで解消したうえで家屋をEに譲った。しかし地主はEに土地を貸すことを承知せず、家屋から出ていくことと土地を使わないことを求めて裁判を起こした。家屋側は、契約の解消は信義に反し権利の濫用だと主張し、また地主に家屋を買い取らせる権利があると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所宮崎支部は、借地契約はEが家屋を手に入れる前にすでに終わっていたので、EもFも家屋の買取りを求める権利はないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁は家屋側の上告を退けた。 Dと地主が借地契約を話し合いで解消したことは、経緯からみて信義に反するとも権利の濫用ともいえないとした。 Eが家屋を手に入れる前に借地契約は終わっていたので、EもFも地主に家屋の買取りを求められないとした二審の判断は正しいとした。 |
- 裁判年月日
- 1956年6月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第53号
- 事件名
- 家屋退去、土地占有禁止請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所宮崎支部1954.10.25家屋の買取請求権を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和30年（オ）第53号 1956.06.26 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。