1953年9月25日 最高裁判所第二小法廷 判決
無断転貸と信頼を裏切る行為
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人が土地を借りて倉庫2棟を建てていたが、1945年の戦災で倉庫は焼けた。焼けた倉庫の1棟を借りていた人は、戦災の後始末のための特別な法律にもとづき、その倉庫の敷地の借地権を譲り受けた。この人は、同じ借地の中で同じ広さまでなら別の場所に建ててもよいと考え、土地の借り主も同じ考えで認めたため、隣の土地に子の名義で建物を建てた。土地を買い取って貸し主になった人は、自分の承諾のない又貸しだとして賃貸借契約を解除したと主張し、土地の借り主とその子に建物の取り壊しと土地の明け渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は土地の所有者の請求を退け、二審の東京高等裁判所もこの結論を維持した。 |
| 最高裁の判断 | 土地の所有者の上告を退けた。借り主が貸し主の承諾なく他人に使わせても、貸し主への信頼を裏切る行為といえない特別な事情があれば、民法612条の解除権は生じない。 今回は、借り主が誤った考えから戦災の後始末の流れで隣の場所の使用を認めたにすぎず、関係を続けられないほど信頼を裏切る行為とはいえないため、契約の解除は無効だ。 建物を建てて土地を使っているのは父親で、子は建築許可の申請に名義を貸しただけなので、子に対する請求も退けられる。 |
- 裁判年月日
- 1953年9月25日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和25年（オ）第140号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―請求を退けた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1950.03.25一審の結論を維持した 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和25年（オ）第140号 1953.09.25 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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