1954年8月20日 最高裁判所第二小法廷 判決
他人名義の登記と善意の第三者
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 買主は、Dに頼まれて家屋を買うことにし、代金をDに渡した。DはDの愛人であるA1にその代金を渡し、A1がそれを売主に払って家屋を買い受けた。ところが、DとA1が話し合い、登記はA1の名義にされた。その後、登記はA1からさらにA2へ移された。買主は、家屋は自分のものだとして、A2とA1に対して登記を自分に移す手続きなどを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 札幌高等裁判所は、家屋を買ったのは買主で、A1は無償で借りて使っていただけだと認めた。そのうえで、A2とA1に対する買主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 買主の意思でA1名義の登記がされたのなら、うその登記をしたのと同じだ。民法94条2項を類推し、事情を知らない第三者には、A1が所有者でないことを主張できない。 高裁は、買主がA1名義の登記を承認したかどうかと、A2が事情を知っていたかどうかを確かめずに請求を認めた。これは審理が足りず違法だ。 今は登記名義人でないA1に、所有権を移す登記を求めることはできない。高裁は買主の本当の求めを確かめるべきだったとして、審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1954年8月20日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和26年（オ）第107号
- 事件名
- 建物所有権移転登記手続等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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