1956年7月20日 最高裁判所第二小法廷 判決
一部の無断また貸しと賃貸借の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 借主Ａ２は、家族のＡ１を通じて、借りている家の一部を家主に無断で他人に貸していた。家賃は月253円だったのに、表の間をＤに高い賃料（一時は月8000円）で何年も貸し、Ｆとは高額の権利金で貸す契約をし、その後も権利金50万円を出す借り手を探していた。家主が契約を解除したときには、2階の6畳一間をＥに月1000円で無断で貸していただけだった。家主はＡ２とＡ１に家の明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、Ａ２の一連の行為が全体として家主の信頼を裏切る行為にあたり、家主に解除する権利が生じたと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 無断でまた貸ししたことを理由に解除するには、解除する時点で信頼関係を裏切るほどの無断のまた貸しが必要だが、その評価には借主側のいろいろな事情も考えてよい。 Ｅへのまた貸しは家のごく一部だったが、それまでの高額なまた貸しや借り手探しの事情から信頼を裏切るものと評価でき、家主の解除は有効だとした。 二審の理由づけには少し適切でない点があるものの、結論は正しいとして、借主側の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1956年7月20日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和29年（オ）第446号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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